Gestión vacacional profesional en Mallorca

    Gestión de Alquiler Vacacional en Mallorca

    Somos la agencia de gestión integral de viviendas vacacionales y propiedades turísticas en Mallorca. Maximiza la rentabilidad de tu propiedad con tecnología de precios dinámicos.

    644 03 21 57
    Sin cuota de altaActivo en 48hComisión desde 12%
    Ocupación mensual 2024
    82% media
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    >90% 75-90% <75%
    8%
    ROI anual
    65€
    €/noche

    Ingreso medio

    847€

    por propiedad/mes

    +18%vs 2023

    Propietarios

    4+

    en Mallorca

    HM
    JK
    SB
    TW
    +
    ℹ️ Normativa estricta en BalearesBaleares aplica una de las regulaciones más restrictivas de España. Solo se permite alquiler turístico en viviendas unifamiliares con licencia ETV vigente. Los pisos en edificios plurifamiliares están prohibidos en la mayoría de zonas. Te asesoramos antes de empezar.
    Datos del mercado

    Mallorca en números

    Crecimiento del alquiler vacacional

    +28%

    interanual en Mallorca

    Récord

    Rentabilidad comparada

    Vacacional (Sleepaways)19%
    Alquiler tradicional5%
    Depósito bancario3%

    3.8x más rentable que el alquiler tradicional

    16M

    Turistas al año

    Mallorca

    300

    Días de sol

    Clima mediterráneo

    145€

    Precio medio/noche

    Media anual

    82%

    Tasa de ocupación

    Media Sleepaways

    Por qué Sleepaways

    Ventajas que marcan la diferencia

    Tecnología avanzada + gestión humana experta = resultados excepcionales

    IA

    Precios dinámicos para Mallorca

    Nuestro algoritmo analiza +50 variables en tiempo real — temporada alta de verano, regatas, ATP Tennis, turismo de lujo, congresos en Palma y competencia en la isla. Cada noche tiene el precio perfecto para maximizar tus ingresos en el destino premium del Mediterráneo.

    Ajuste automático diarioAnálisis competitivoRevenue management
    Precio/noche optimizado por IA+23% vs fijo
    LunEvento local ↑Fin de semana ↑Dom
    NORMATIVA

    Asesoramiento en licencias ETV

    Te guiamos en el complejo proceso regulatorio de Baleares. Verificamos si tu propiedad cumple los requisitos para obtener la licencia de Estancia Turística en Vivienda (ETV), incluyendo la zonificación y el tipo de vivienda permitida.

    Verificación licencia ETVAnálisis de zonificaciónCumplimiento normativo
    99.8%
    Incidencias resueltas

    0%

    Morosidad

    <15min

    Respuesta

    TECNOLOGÍA

    Panel de control en tiempo real

    Dashboard con todas las métricas de tu propiedad en Mallorca: ingresos mensuales, ocupación, próximas reservas, reseñas de huéspedes y calendario sincronizado. Controla tu inversión desde cualquier dispositivo.

    Reportes financierosCalendario en tiempo realApp móvil
    Panel de propietario
    En vivo
    Reservas95%
    Check-in auto88%
    Limpieza92%
    Comunicación97%
    Automatización total95%
    DISTRIBUCIÓN

    +30 plataformas, máxima visibilidad

    Tu propiedad en Mallorca publicada en Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Google Travel y 25+ canales más. Sincronización automática para captar el enorme flujo de turismo premium europeo — alemán, británico y nórdico — que busca Mallorca.

    Channel Manager proSync automáticoReservas directas
    +30canales
    Airbnb35%
    Booking28%
    Vrbo15%
    Directas12%
    Otras10%
    GESTIÓN TOTAL

    Gestión integral de tu propiedad

    Nos encargamos de todo: limpieza profesional entre estancias, lavandería, mantenimiento de piscinas y jardines, reposición de amenities premium, fotografía HDR y optimización continua del anuncio.

    Limpieza certificadaMantenimiento piscinasAmenities premium
    Flujo de gestión — Hoy
    Check-in automático14:00
    Limpieza profesional11:30
    Revisión de calidad13:15
    Publicación en +30 canales13:45
    Huésped confirma llegada13:58
    Soporte post check-in—
    Tareas automatizadas hoy6/6
    RECEPCIÓN 24/7

    Recepción multilingüe 24 horas

    Equipo de atención al huésped en español, inglés, alemán y francés. Respondemos en menos de 3 minutos, los 365 días del año, gestionando cualquier incidencia con tu propiedad en Mallorca.

    4 idiomasRespuesta <3 min365 días al año
    Recepción online — 24/7
    🇬🇧🇩🇪🇫🇷🇪🇸

    Hi! What's the WiFi password?

    🇬🇧 Huésped

    Hey! The password is SleepAway2024. Enjoy! 😊

    Sleepaways· 2min respuesta

    4+

    Idiomas

    <3min

    Respuesta

    4.9★

    Satisfacción

    Así de fácil

    De 0 a rentable en 48 horas

    Un proceso simple y transparente. Tú pones la propiedad, nosotros hacemos el resto.

    01
    24h

    Consulta gratuita

    Analizamos tu propiedad en Mallorca, verificamos si cumple los requisitos ETV y la viabilidad de la licencia. Estudio de rentabilidad sin compromiso.

    Verificación licencia ETV
    Estudio de mercado
    Sin compromiso
    100%

    gratuito

    Sin cuotas fijas · Comisión desde 12%

    Todo incluido

    Una comisión, todos los servicios

    Servicios profesionales incluidos en tu plan. Sin extras, sin sorpresas.

    Operaciones
    99.8%

    sin incidencias

    Check-in autónomo 24/7

    Cerraduras inteligentes y recepción profesional de huéspedes sin horarios.

    Distribución
    30+

    plataformas

    Reservas en +30 plataformas

    Calendario sincronizado en tiempo real en todos los portales.

    Soporte
    4 idiomas

    cobertura global

    Recepción 24h en 4 idiomas

    Soporte multilingüe para huéspedes los 365 días del año.

    Finanzas
    100%

    automatizado

    Gestión de pagos y fianzas

    Cobros automatizados, depósitos de seguridad y facturación digital.

    Marketing
    360°

    tour virtual

    Fotografía profesional + dron

    Reportaje HDR + vídeo aéreo + tour virtual 360° incluido.

    Revenue
    19%

    más ingresos

    Precios dinámicos con IA

    Tarifas optimizadas automáticamente según demanda y competencia.

    Ver todos los servicios
    Resultados reales

    Propietarios que multiplican sus ingresos en Mallorca

    +95%
    3.200€/mes

    "Sleepaways gestiona mi villa en Sóller de forma impecable. El ADR en temporada alta supera los 250€/noche y la piscina siempre está perfecta. El asesoramiento con la licencia ETV fue fundamental."

    HM

    Hans Müller

    Villa Sóller con piscina

    +80%
    1.950€/mes

    "Viviendo en Alemania, tener mi propiedad en Palma gestionada al 100% es fantástico. Los precios dinámicos maximizan cada reserva y el equipo habla alemán, lo cual fue decisivo para mí."

    JK

    Julia Klein

    Apartamento Palma Centro

    +88%
    2.850€/mes

    "La gestión de mi finca rural en Pollença con Sleepaways ha superado todas mis expectativas. La fotografía con dron fue espectacular y las reservas no paran. Total confianza."

    SB

    Sarah Brown

    Finca Pollença

    ⭐ 4.9/5 en Google+12 propietarios en Mallorca+38 reseñas verificadasVerificado por
    Cobertura total

    Presentes en toda la isla

    15 zonas estratégicas cubiertas con equipo local en cada ubicación

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    Valle premium

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    Norte premium

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    Gestión alquiler vacacional Alcúdia

    Playa familiar

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    Gestión alquiler vacacional Deià

    Boutique exclusivo

    Valldemossa

    Cultural & rural

    Cala d'Or

    Calas sur

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    Gestión alquiler vacacional Port d'Andratx

    Puerto premium

    Manacor

    Interior

    Artà

    Rural & playa

    Santanyí

    Calas vírgenes

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    Gestión alquiler vacacional Calvià

    Resort & golf

    Campos

    Sur tranquilo

    Inca

    Interior comercial

    Empieza gratis

    ¿Cuánto puede generar tu propiedad en Mallorca?

    Descubre el potencial de ingresos de tu vivienda turística en Mallorca con un estudio personalizado 100% gratuito.

    2.180€

    media/mes

    145€

    por noche

    82%

    ocupación

    644 03 21 57
    Sin cuota de altaActivo en 48hComisión desde 12%
    Sobre el servicio

    Gestión profesional de alquiler vacacional en Mallorca

    Mallorca es el destino turístico más demandado de España, con más de 16 millones de visitantes anuales procedentes principalmente de Alemania, Reino Unido y los países nórdicos. Su combinación de playas cristalinas, Sierra de Tramuntana (Patrimonio de la Humanidad), gastronomía mediterránea y una infraestructura turística de primer nivel la convierten en el mercado vacacional más premium del Mediterráneo.

    Sleepaways ofrece un servicio integral de gestión de alquiler vacacional en Mallorca que incluye asesoramiento especializado en licencias ETV, fotografía profesional HDR con dron, tour virtual 360°, optimización de precios con inteligencia artificial, distribución en más de 30 plataformas internacionales, mantenimiento de piscinas y jardines, y atención al huésped en 4 idiomas las 24 horas.

    Con una tasa de ocupación media del 82% y un ingreso medio de 2.180 euros por propiedad al mes, los propietarios que confían en Sleepaways para gestionar sus propiedades turísticas en Mallorca obtienen una rentabilidad 3,8 veces superior a la del alquiler tradicional, con cumplimiento normativo total en el marco regulatorio más exigente de España.

    FAQ

    Preguntas frecuentes sobre alquiler vacacional en Mallorca

    En Baleares necesitas una licencia de Estancia Turística en Vivienda (ETV). Solo se permite en viviendas unifamiliares en la mayoría de zonas. Los pisos en edificios plurifamiliares están prohibidos en gran parte de la isla. Es imprescindible verificar la zonificación antes de empezar.

    Palma tiene restricciones muy estrictas. Desde 2018 se prohibió el alquiler turístico en pisos de edificios plurifamiliares en toda la ciudad. Solo se permiten viviendas unifamiliares (chalets, adosados) con licencia ETV. Te asesoramos sobre las opciones disponibles para tu propiedad.

    Sleepaways cobra desde el 12% por reserva en Mallorca, sin cuota de alta ni tarifas ocultas. El porcentaje depende del plan de gestión elegido y las características de la propiedad (villa, finca, apartamento).

    En Mallorca, los propietarios gestionados por Sleepaways ganan de media 2.180 euros al mes, con un ADR de 145 euros por noche y una ocupación del 82%. Las villas con piscina en Sóller, Pollença y Deià superan los 3.000€/mes en temporada alta.

    Sí. Puedes bloquear las fechas que quieras para uso personal desde un calendario en tiempo real. Tienes control total sobre la disponibilidad de tu propiedad en cualquier momento.

    Incluimos mantenimiento regular de piscina y jardín en nuestro servicio de gestión integral. Coordinamos con profesionales locales el mantenimiento semanal, garantizando que todo esté impecable para cada huésped.

    Mallorca recibe principalmente turistas alemanes (40%), británicos (25%) y nórdicos (15%). Nuestro equipo atiende en estos idiomas y optimizamos los anuncios para captar estos mercados de alto poder adquisitivo.

    El alquiler vacacional en Mallorca gestionado por Sleepaways genera de media un 19% de ROI anual, frente al 5% del alquiler de larga duración. Esto supone 3,8 veces más rentabilidad, especialmente en propiedades con piscina y vistas.
    Cobertura nacional

    Gestionamos propiedades en toda España

    Presencia en las principales ciudades turísticas del país

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